“这块地是太小了点，也就是前两年的时候这个老蒋贪便宜买下来的，这里虽然偏，现在的地价也折合楼面地价1000多啊。如果我们开发，楼面地价加上建设成本差不多也要3500左右。”

“看来成本不低啊，市区现在均价也就5000多，这3500的价格老百姓还是买不起啊！”郑潜不禁叹气。

“哦，郑先生你不必着急，我们开发的是低价房，可以和政府部门协调，让他们适当调高容积率，这样可以大幅降低成本。”

“如果可能的话我们还是要争取一下，这就看你的努力了，再顺便了解一下这些周边地块能否买下来。”

懂行的人都知道，一块20000平米的净地，如果容积率只有1.0的话，那也就意味着开发面积只能和土地面积同等，那么哪怕上调0.1也将增加2000平米的开发量。这就是为什么很多开发商拿到地后绞尽脑汁、用尽手段也要争取上调容积率的原因。一般城市规划都有一定的绿化面积和建筑物采光的指标，通常以定出相对的建筑密度来促使开发商达到要求，开发商受制于建筑密度的硬指标，就只能从容积率上做文章。

“志哥，这次的事全靠你了，如果能成，我们以后可就赚大发了。”

安同舒为了能筹集资金收购荣华置业，不惜利用志哥在商界的人脉资源，虽然心里很不愿意让黑势力染指自己的生意，但眼看着公司就要被他人收购，的确是心有不甘。

“我尽力而为吧，毕竟不是小数，何况现在政策方面对行业前景影响很大啊，这些老板个个都鬼精的很，如果在价格上有突出的优势那就好办多了。”志哥诡异的看了一眼安同舒说道。

“价格上？”

“是啊，这恐怕只能在评估环节上做文章了，评估机构你们找好了吗？”志哥点上了一支万宝路说。

“老蒋已经和曹文仲共同指定了鸿泰资产评估公司，估计至少需要半个月时间才能出结果。”

“既然已经知道是谁评估，那接下来看你怎么去做了，哈哈.....”志哥莫名其妙的大笑起来。

安同舒被他笑得心里直发怵，小心翼翼的问道：

“志哥，那......，你，你有什么好办法？”

“呵呵，我知道你有办法摆平那些股东，不过评估公司可就不一样了，就看你会不会用手段了......”

盛江平来到鸿泰已经快一年了，目前虽然薪水不高，但老板答应明年年薪就可以提到10万，心里盘算着再有两年就可以在广州买套房子，然后把老婆孩子都从老家接过来。自己前些年经过努力取得了注册会计师资格，但在老家山西收入还是上不去，一年也就两三万，于是下了决心南下闯一闯。应聘到鸿泰第一年就有6万年薪，这让他很高兴，毕竟比起老家要高出了一倍还多。以至于每次接到任务他都非常认真地去完成，想着做出一点成绩让老板满意。

公司昨天刚接了荣华置业和曹文仲共同委托的资产评估业务，这可是个大单，顺利的话公司可以拿到近两百万的收入，但荣华提出的条件是下限不低于15亿。评估公司一般都会尽量平衡委托方的要求，有时甚至昧着良心做事。这也是让盛江平觉得不耻的地方，鸿泰老板艾军却很热意，因为如果委托方满意，一般还会再额外付些费用。艾军拿到资料立即进行了布置，让盛江平带领五人小组一定要在半个月内完成。盛江平这一次感到前所未有的压力，当然不是时间问题，而是评估标的。

蒋顺江的如意算盘是只要评估价达到15亿以上，那么除去公司负债，净资产至少还有12亿。在这个基础上就算曹文仲再怎么讨价还价，也不可能少于10亿，按照股份比例，自己就有不少于5亿的现金入账。但他和郑潜一样没有想到，一场没有硝烟的战争已经开始。

“艾老板，你好啊，我想和你谈笔生意，你如果有兴趣现在就到茗香阁茶楼来一趟，见了面详谈。”

艾军在洗浴中心蒸完桑拿刚想去休息厅躺一会儿，手机就响了，对方是个陌生的声音，他有些犹豫去还是不去，最后还是去了，毕竟是生意嘛。

一走进茗香阁，那种古色古香的感觉扑面而来，真可谓室静兰香。

服务员将艾军引到一间包厢，见里面坐着一个人，艾军并不认识。那人见艾军进来也不起身，只是面无表情地说道；

“艾老板，请坐吧。”

“请问你是......”

“我是谁并不重要，重要的是我知道你昨天接了荣华置业的资产评估，我想问问你准备怎么评估。”

“我想我没有义务跟你解释吧，再说评估也要依据市场情况来定的。”艾军对此人的无礼有些恼怒。

“哦，你要依据是吗，好，我就给你依据。这是一部分，接下去还会有。”那人仍旧面无表情的从口袋里掏出一张纸片推过来。

艾军看清了那是一张50万的银行本票，不禁心里打鼓，这个人到底要干什么。

“你不用怕，只要你的评估结果不超过11亿，你还会再得到一张同样面额的本票。”那人继续说道。

艾军似乎明白了，这人应该是曹文仲派来的，因为他受的是买卖双方的委托，他料定一定是曹文仲派来的。虽然如果将评估价值降下来对评估费用影响不大，但评估值相差太多恐怕也很难做到，于是他说：“这位先生，你的意思我大概明白了，那么我如果不能照办呢。”

“你必须照办，因为这不仅关系到你自己的安全，还关系到你老婆孩子的安全，这样做即可保证他们的安全，而你又可以得到一笔钱，我想你会作出正确选择。再说，你女儿长得很可爱，如果有个什么不测，我都替你感到惋惜。”说完那人掏出一张照片看了一眼扔过来，那是艾军12岁女儿的照片，现在就读于附近的一所小学。

**裸的威胁让艾军感觉到自己后背发凉，这是他最担心的，女儿是他的掌上明珠，是他奋斗的动力所在。他宁可用自己的命去换，也不会让她受到伤害......